Договор

г. Москва __.__.2022г.
________________________________________, паспорт серия ______ No ___________, зарегистрированный по адресу: __________________________________________, выдан _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ______________________________________, паспорт серия __ __ No _____, выдан _______________________________________________________________ «__» ______ ______г., зарегистрированный по адресу: _______________________________________________, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы (далее «Работы») жилого (нежилого) помещения (далее «Квартира»), расположенного по адресу: _________________________________________________________________, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять их результат и оплатить стоимость Работ, указанную в п.4.1Договора, в установленный договором срок.
1.2. Перечень черновых материалов, указан в Приложении No1. Перечень включает, но не ограничивает, список черновых материалов.
Подрядчик обязуется выполнять Работы согласно регламента проведения строительно-отделочных работ в квартирах жилого комплекса _______________________, установленного УК_______________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и сдать результат Работ Заказчику в установленный срок. 2.1.2. По требованию Заказчика Подрядчик обязуется предоставить оригиналы товарных, кассовых чеков, накладных, квитанций и т.п., подтверждающих целевое расходование средств на приобретение материалов, указанных в Приложении No1.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, иными обязательными требованиями законодательства РФ.
2.1.4. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.5. Подрядчик при производстве Работ из своих материалов обязуется использовать только сертифицированные материалы для Работ, в том числе следуя названиям производителей, указанным в Договоре, использование «реплик» и/или аналогов материалов, указанных производителей в Договоре, не допускается.
2.1.6. Обязанность по обеспечению сохранности материалов несет Подрядчик. В случае утраты и/или повреждения материалов Подрядчик обязан за свой счет возместить образовавшуюся недостачу материалов в полном объеме.
2.2. Права Подрядчика:
2.2.1. Подрядчик вправе привлекать к выполнению Работ третьих лиц и/или субподрядчиков, в т.ч. для оформления актов скрытых работ, которые соответствуют требованиям Мосжилинспекции для согласования в дальнейшем перепланировки Квартиры.
2.2.2. Ответственность за действия и/или бездействия третьих лиц и/или субподрядчиков перед Заказчиком несет Подрядчик. Все организационные вопросы и вопросы правового характера с третьими лицами и/или субподрядчиками Подрядчик решает самостоятельно.
2.3. Обязанности Заказчика:
Заказчик:______________/_______________/ Подрядчик: ___________________ / ________________./
2.3.1. Обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п.1.1. 3639.Договора. Подрядчик подтверждает, что Заказчик освободил Квартиру от личных вещей, мебели, иного имущества, препятствующего выполнению работ Подрядчиком, до даты подписания Договора.
2.3.2. Принять выполненные Работы в сроки и в порядке, предусмотренным Договором.
2.3.3. Оплатить выполненные Работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
2.4. Права Заказчика:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество Работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность, при условии отсутствия нарушений в порядке производства Работ и при использовании соответствующих материалов, в т.ч., но не ограничиваясь, указанных в Договоре.
2.4.2. Заказчик вправе расторгнуть Договор на любом этапе, оплатив полную стоимость выполненных Работ и использованных черновых материалов.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в течение ___ (_________) месяцев с момента подписания Договора:
начало работ: ______________ 2022г.;
окончание работ: _____________ 2022г.
Длительность рабочего дня не ограничивается.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Общая стоимость Работ по настоящему договору устанавливается в размере __________ (________________)руб. (___________ руб. за кв. м.). Данная сумма не подлежит изменению в течение всего времени действия Договора. Так же Подрядчик при необходимости организует заказ черновых материалов, занимается организацией доставки в Квартиру, разгрузки, выноса строительного мусора. 4.2. Оплата Работ осуществляется поэтапно в следующем порядке:
4.2.1. В срок до ___________ включительно Заказчик оплачивает Подрядчику аванс в размере ___________ руб., который включается в стоимость Этапа I (далее по тексту «Этап I», «Этап II», «Этап III», вместе «Этапы») и стоимость черновых материалов, согласно п.4.1. Договора.
4.2.3. Последующие Этапы оплачиваются в соответствии с с п.5.1.1 — 5.1.4. Договора.
4.2.2. Окончательная оплата Этапов осуществляется в течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания Работ и подписания Акта приемки выполненных работ (далее Акта).
5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Весь объем ремонтно-отделочных работ разбивается на этапы, каждый из которых оплачивается отдельно.
Этапы и их стоимость Работ:
5.1.1 Этап I:
Стоимость этапа – ____________ руб., аванс уплачивается в соответствии с п. 4.2.1 Договора, окончательный расчет оплачивается в течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания Этапа I.
5.1.2. Этап II:
Заказчик:______________/_______________/ Подрядчик: ___________________ / ________________./
Стоимость Этапа II – _____________ руб., аванс в сумме ___________ руб. оплачивается в течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания Этапа I, окончательный расчет оплачивается в течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания Этапа II.
5.1.3. Этап III:
Стоимость Этапа III – _____________ руб., аванс в сумме ______________ руб. оплачивается в течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания Этапа II, окончательный расчет оплачивается в течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания Этапа III.
5.1.4. Этап IV:
Стоимость Этапа IV – _______________ руб., аванс в сумме ________________руб. оплачивается в течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания Этапа III, окончательный расчет оплачивается в течение 5 (Пяти) рабочих дней после окончания Этапа IV.
5.1.5. Оплата черновых материалов, наименование которых указанно в Приложении No1, осуществляется в два этапа, по мере их выработки.
Стоимость первого этапа- _______________ руб.
Стоимость второго этапа- _________________ руб.
5.1.6. Оплата осуществляется на основании предоставленных чеков о покупке данных материалов, в наличном порядке, либо посредством перевода на личную банковскую карту Подрядчика. Подтверждением получения средств будет являться чек банковского перевода, либо, при необходимости, написанная от руки расписка о получении ДС.
6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
6.1. Заказчик, в трехдневный срок с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности результата работ к сдаче, обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он в соответствии с требованиями, установленными в законе, вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.2. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки выполненных Работ. Заказчик:______________/_______________/ Подрядчик: ___________________ / ________________./
6.3.При отказе от подписания Акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в Акте. Основания для отказа излагаются отказавшейся Стороной в Акте либо для этого составляется отдельный документ.
7. СРОК ДЕйСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
8.2. При не урегулировании спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
9. ГАРАНТИйНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
9.1. Подрядчик предоставляет Заказчику гарантию на выполненные работы. Срок гарантии – 12 месяцев.
9.2. Гарантийные обязательства должны быть исполнены, в случае выявления каких-либо проблем, а также признаков некачественного ремонта. Гарантийные обязательства не могут быть исполнены в случаях порчи ремонта, не зависящих от Подрядчика (напр. затопление иными жильцами многоквартирного дома, механические повреждения покрытий, порча стен детьми, животными и т. д.). 9.3. Срок выполнения гарантийных работ зависит от сути проблемы и устанавливается по факту возникновения данной проблемы. Перед исполнением гарантийных обязательств по требованию Заказчика составляется дополнительный Акт, где прописываются сроки выполнения гарантийных обязательств.
10. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
10.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством РФ.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
11.3. К настоящему договору прилагается перечень черновых материалов на производство ремонтно- строительных работ (Приложение No 1), форма Акта приемки выполненных работ (Приложение No 2).
Заказчик:______________/_______________/ Подрядчик: ___________________ / ________________./
Заказчик:

____________________________________
______________________________
Паспорт серия _______ No _____________, Выдан_________________________________ «____» ____________ _________г., Зарегистрирован по адресу: _______________________________________ _______________________________________
Подрядчик:
_________________________________________________ _________________________________________________ Паспорт серия ________ No _________________________ Выдан ___________________________________________ «____» ____________ _________г.,
Зарегистрирован по адресу: _________________________________________________ _________________________________________________
Телефон:
Подрядчик:_________________ / ____________________ /
Телефон:
Заказчик:___________/______________/
12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Заказчик:______________/_______________/ Подрядчик: ___________________ / ________________./
Приложение No 1 к Договору подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ__________2022 от «__» __________ 2022 г.
Перечень черновых материалов (включая, но не ограничиваясь)
Организационные моменты: доставка, подъем.

________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________
Материалы:
4.1_________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 4.2_________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 4.3_________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 4.4_________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 4.5_________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________
Заказчик:______________/_______________/ Подрядчик: ___________________ / ________________./
г. Москва
Приложение No 2 к Договору подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ__________2022 от «__» _____________ 2022 г.
Форма Акта
приемки выполненных работ
к договору подряда No_____ от «___»__________ No _______
«____» _____________ 2022 года
________________________________________, паспорт серия ______ No ___________, зарегистрированный по адресу: __________________________________________, выдан _______________________________________ ______________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и _____________________________________________________, паспорт серия _______ No _________, выдан ________________________________________________ «____» ___________ ______г., зарегистрированный по адресу: г___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, вместе именуемые "стороны", составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. На дату подписания настоящего Акта Подрядчик передает Заказчику выполненные работы по договору подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ No___________2022 от «___» _________ 2022 г.
Заказчик принимает работу, указанную в пункте 1 настоящего Акта.
2. За выполненные работы Заказчик производит оплату в полном размере.
3. Заказчик не имеет претензий к качеству, срокам и объему выполненных работ, указанным в п. 1
настоящего Акта.
Заказчик:______________/_______________/ Подрядчик: ___________________ / ________________./
Дополнительное соглашение к договору _____________2022г
г. Москва «___» __________ 2022 г.
________________________________________, паспорт серия ______ No ___________, зарегистрированный по адресу:
__________________________________________,
______________________________, именуемый в
___________________________________, паспорт
_____________________________________ «____» адресу___________________________________________________________________,
"Подрядчик", с другой стороны, вместе именуемые "стороны", заключили настоящее Дополнительное соглашение, о нижеследующем:
1. В связи с увеличением объема работ Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить дополнительные работы.
Перечень работ: 1.1_____________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________ 1.2_______________________________________________________________________________
1.3_______________________________________________________________________________ 1.4________________________________________________________________________________ 1.5________________________________________________________________________________
Сметная стоимость Работ составляет: _____________ (____________________________________) руб.
Указанная в настоящем пункте цена включает в себя компенсацию всех издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
2. Оплата производится после сдачи Работы не позднее ____календарных дней после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.

Срок выполнения Работ – ___ календарных дней с даты подписания Дополнительного соглашения.
Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания уполномоченными

представителями Сторон и действует до «__» _______г, во всех остальных вопросах Стороны руководствуются Договором подряда No ___________2022г.
5. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу и являющихся неотъемлемой частью Договора подряда No ___________2022г.
Заказчик:
____________________________________
______________________________
Паспорт серия _______ No _____________, Выдан__________________________________________ _______________________________________________ Зарегистрирован по адресу: _______________________________________________ _______________________________________________
Телефон:
Подрядчик:
____________________________________
______________________________
Паспорт серия _______ No _____________, Выдан_______________________________________________________ __________________________________
Зарегистрирован по адресу: ____________________________________________________________ __________________________________
Телефон:
выдан дальнейшем
_______________________________________
серия ________
________г.,
с одной стороны, и __________, выдан зарегистрированный по именуемый в дальнейшем
Заказчик:______________/_______________/ Подрядчик: ___________________ / ________________./